Аренда площадей класса «С» востребована всегда.

Агентство недвижимости «Недвижимость Столицы»

Как показывает практика последних лет, средства, вложенные в строительство и покупку недвижимости (при этом неважно: купить квартиру или нежилую недвижимость), окупятся сполна. Даже в кризисные времена, когда спрос на недвижимость падает, аренда площадей для торговли или офисов всё ещё востребована. При этом всё большую популярность приобретает коммерческая недвижимость класса «С», именно на неё заключается самое большое количество договоров аренды нежилого помещения. Чем отличается аренда площадей этого класса?

Нежилая недвижимость класса «С» - Советская, как в шутку называют её в агентствах недвижимости. Это офисы и торговые площади «советского» типа, отличающиеся простотой интерьера и отсутствием показной вычурности. Соответственно, цена аренды площадей, на которых нет «евроремонта» и самого современного оборудования, будет гораздо ниже. А во времена, когда именно стоимость аренды площади имеет приоритет над всеми остальными качествами недвижимости, именно дешевизна помещений класса «С» привлекает больше всего арендаторов.

Класс «В» - это недвижимость «бюджетного» класса для тех, кому бюджет не позволяет арендовать площади с дорогостоящим ремонтом, но и совсем непрезентабельные помещения уже не привлекают. Как правило, в таких помещениях имеется намёк на «евроремонт». Аренда площади класса «В» стоит дороже, но часто арендаторы за свои деньги получают помещение, где за сделанным наспех «евроремонтом» скрывается нужда в ремонте капитальном, и, увы, это становится заметным очень быстро.

Намного дороже и гораздо качественнее будет недвижимость класса «А». Эта аренда площади – для тех, кому важно произвести впечатление на посетителей, а также работать в условиях повышенного комфорта. Заключать договора аренды нежилого помещения такого класса может позволить себе только очень солидная состоятельная компания, которая уделяет немало внимания и денег своему имиджу.

Эти стандарты были разработаны в соответствии с западными стандартами, и не всегда наше видение дорогой и дешёвой недвижимости совпадает с их западными взглядами. Тем более что у нас ценность арендуемой площади зависит не только и не столько от её класса и внешнего вида, а от её близости к метро, от удалённости от центра и многих других факторов, более касающихся географического расположения помещения, чем его внутреннего убранства.

Что касается ремонта и обеспечения всем необходимым оборудованием, то сейчас набирает обороты принцип «сделай сам», когда арендатор получает помещение, в котором сам делает всё, что ему необходимо, вплоть до ремонта. Аренда таких помещений, возможно, обойдётся дешевле.

При этом, по данным, агентств недвижимости, аренда площадей для торговли и офисов продолжает дорожать. Причин сразу несколько: укрепление рубля за последнее время; стремление тех, у кого есть деньги, вложить их в недвижимость; нехватка нежилой недвижимости, несмотря на то, что, в отличие от жилых домов, строительство офисов и торговых помещений не сильно пострадало от кризиса и почти не сбавило темпы.

снять удобную квартиру в Москве - объявления сниму квартиру

© «Перепечатка любых материалов сайта как в сети, так и на бумаге запрещена и преследуется по закону.»