Рынок аренды жилья и стоимость квартир. Москва

Агентство недвижимости «Недвижимость Столицы»

В последнее время спрос на аренду квартир в Москве существенно возрос. Кризис ограничивает финансовые возможности людей, негативно влияет на рынок продажи квартир, но потребности в крыше над головой он не устраняет.
В последние годы стоимость аренды жилья росла медленно, гораздо медленнее, чем стоимость сделок купли-продажи, потому что себестоимость сдачи недвижимости в аренду невысока. Однако, неуверенность людей в завтрашнем дне, в возможность выплатить проценты по ипотеке приводит к тому, что арендная стоимость квартир и спрос на них резко пошли вверх.

По сравнению с прошлым годом спрос увеличился почти на 65%, при этом цены даже на «убитые» квартиры сопоставимы с докризисной стоимостью жилья бизнес-класса. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры - 60% запросов арендаторов, двухкомнатные квартиры просят подыскать в 30% запросов.
В начале 2009 года существенно, вырос спрос населения на совместную аренду, почти треть всех оформленных сделок на аренду - именно по совместной аренде. Как правило, основная часть запросов исходит от молодёжи, причём, не только малообеспеченные студенты или служащие среднего звена ищут варианты совместной аренды, но и люди с более высоким стабильным доходом. Такой вариант позволяет не только сэкономить средства, но и выбрать дорогую квартиру в престижном районе Москвы.

Для многих основным критерием выбора квартиры под аренду остаётся вопрос стоимости квартир. Москва постепенно сдаёт позиции ближнему Подмосковью, туда перемещается спрос на жильё эконом- и бизнес-класса. В то время как в самой столице цены ежемесячно увеличиваются на 3-5%, цены в Подмосковье остаются стабильными.

Рынок аренды жилья достаточно активен, предложение несколько превышает спрос. После непродолжительного оживления в декабре-январе, когда у многих арендаторов закончился срок договора, и они стали искать более дешёвые помещения, рынок вновь пришёл к относительному равновесию.

Газеты переполнены объявлениями с предложениями по аренде квартир. При изрядной доле смелости можно заняться поиском самостоятельно, сэкономив на оплате услуг посредника, либо обратиться в информагентство недвижимости. Однако, почитав новости, вы увидите, как сильно увеличилось число аферистов на московском рынке аренды жилья. Фирмы-однодневки предлагают сдачу в аренду квартиры на очень выгодных условиях, однако сразу после получения аванса от клиентов закрываются и пропадают в неизвестном направлении.
Поэтому проще и надёжнее будет обратиться в специализированное агентство недвижимости, которое поможет снять или сдать квартиру. Обычно такие агентства располагают большой информационной базой, куда занесены все данные предлагаемых объектов – состояние, размеры, расположение, стоимость квартир. Москва, вернее размеры её жилищного фонда, может обеспечить квартиру на любой вкус. На рынке аренды жилья представлено более 80 тыс. квартир, среди этого разнообразия будет несложно подобрать вариант, оптимально подходящий по всем параметрам. Каждая заинтересовавшая клиента квартира предварительно проверяется агентством – документы собственника, документы на квартиру (свидетельство прав собственника или доверенность на право распоряжаться квартирой от имени собственника). Юристы агентства недвижимости помогут грамотно составить договор аренды, чтобы обезопасить вас от ситуации когда, например, собственник решил повысить арендную плату или потребовал освободить помещение до истечения срока аренды. Таким образом, обращение в агентство недвижимости гарантирует вам быстрый поиск жилья и надёжность договора на максимально выгодных условиях.

аренда в счёт ремонта квартир; аренда возле метро квартир

© «Перепечатка любых материалов сайта как в сети, так и на бумаге запрещена и преследуется по закону.»